 |
|
 |
||||
|
<< powrót 
.gotowy kontra indywidualny Decydując się na projekt gotowy należy pamiętać, że trzeba go adaptować do warunków lokalnych zanim zostanie złożony w urzędzie. Wymaga on również uzupełnienia o projekt zagospodarowania terenu wykonany przez architekta oraz wiele innych dokumentów takich jak warunki techniczne przyłączenia, opinie i uzgodnienia. Ważne jest, aby przed podjęciem decyzji o kupnie projektu uzyskać wypis i wyrys z planu miejscowego lub warunki zabudowy i zagospodarowania terenu (dla konkretnej działki), w których określone zostaną warunki jakie powinien spełniać budynek. Pozwoli to uniknąć dużych kosztów zmian w projekcie. 
Dokumentacja projektu gotowego posiada wszystkie niezbędne informacje potrzebne do wybudowania domu (architektura, konstrukcja, instalacje), ale nie stanowi dokumentu, na podstawie którego inwestor mógłby wystąpić o pozwolenie na budowę. Adaptacja i uzupełnienie projektu będzie wiązało się przede wszystkim z dodatkowymi kosztami oraz z dodatkowym czasem potrzebnym na uzyskanie odpowiednich opinii i uzgodnień. Często okazuje się, że inwestor wprowadza tak wiele zmian w projekcie gotowym, że koszty tego projektu przewyższają koszt projektu indywidualnego.
Zamawiając projekt indywidualny otrzymujemy opracowanie, które stanowi pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę. W odróżnieniu do projektu gotowego, inwestor już w fazie koncepcji ma wpływ na wygląd oraz układ funkcjonalny. W tym przypadku również warto wcześniej uzyskać wypis i wyrys z planu miejscowego lub warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, aby już od początku projekt spełniał wymagania warunków lokalnych.
Decydując się na projekt indywidualny inwestor ma pewność, ze zastosowane rozwiązania są niepowtarzalne a układ funkcjonalny doskonale dopasowany do jego potrzeb i do specyfiki działki. Jest to niewątpliwy atut, za który trzeba jednak zapłacić. W obu przypadkach inwestor ma możliwość zlecenia koordynacji projektu projektantowi, który na podstawie pełnomocnictwa wykona wszystkie czynności w celu uzyskania potrzebnych dokumentów oraz zatrudni uprawnionych specjalistów (np. konstruktor, geolog, instalator). |
 |
powiadom znajomego |
||||