<< powrót
.co i gdzie załatwić
Skompletowanie niezbędnych dokumentów, które musimy uzyskać, gdy chcemy wybudować dom, wymaga udania się do kilku instytucji i jednostek organizacyjnych. Zawsze warto rozpocząć od uzyskania informacji na temat wymogów narzuconych lokalizacją, a więc od wypisu i wyrysu z planu miejscowego lub, jeśli plan nie jest uchwalony, od uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania. Dzięki temu inwestor dysponuje pełną wiedzą na temat tego co może wybudować na posiadanej działce oraz o jakie dodatkowe opinie i uzgodnienia będzie musiał wystąpić.
Wykaz dokumentów i instytucji:
| Jaki dokument |
Kto wydaje |
Uwagi |
| Wypis i wyrys z planu miejscowego |
Gmina - wydział architektury lub urbanistyki |
|
| Decyzja o warunkach zabudowy |
Gmina - wydział architektury lub urbanistyki |
Potrzebna gdy plan miejscowy nie został uchwalony |
| Mapa do celów opiniodawczych |
Starostwo - wydział geodezji lub powiatowy ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej |
|
| Mapa do celów projektowych |
Geodeta |
Aktualizacja mapy do celów opiniodawczych |
| Techniczne warunki przyłączenia do sieci |
Lokalne przedsiębiorstwa |
|
| Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej |
Starostwo - wydział gospodarki gruntami |
Jeśli jest taka konieczność |
Uzgodnienie projektu:
- konserwator zabytków
- specjalista p.poż.
- inspekcja pracy/sanepid
|
Odpowiednie jednostki organizacyjne |
Konieczność uzgodnień zależy od rodzaju inwestycji |
| Uzgodnienie przebiegu przyłączy |
Starostwo - zespół uzgadniania dokumentacji |
Na podstawie projektu zagospodarowania działki z zaznaczonym przebiegiem przyłączy |
| Zgłoszenie robót nie wymagających pozwolenia |
Starostwo-wydział architektury i budownictwa |
Roboty można rozpocząć jeżeli urząd w ciągu 30 dni nie wniesie sprzeciwu |
| Pozwolenie na budowę (rozbiórkę) |
Starostwo - wydział architektury i budownictwa |
Do wniosku trzeba dołączyć projekt, oświadczenie o prawie do nieruchomości i decyzję o warunkach zabudowy (jeśli nie ma planu) |
| Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę |
Starostwo - wydział architektury i budownictwa |
Potrzebna, jeśli projekt ma być istotnie zmieniony. Do wniosku dołączamy projekt zamienny. |
| Zawiadomienie o terminie rozpoczęcia robót wymagających pozwolenia |
Powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego |
Roboty można rozpocząć po upływie 7 dni od złożenia wniosku |
| Dziennik budowy |
Powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego |
Za prowadzenie dziennika odpowiada kierownik budowy |
| Tablica informacyjna |
Zamówienie prywatne |
Za umieszczenie tablicy odpowiada kierownik budowy |
| Inwentaryzacja powykonawcza |
Geodeta |
Zostaje dołączona do zawiadomienia o zakończeniu budowy |
| Odbiory instalacji |
Przedstawiciele zakładów, kominiarz |
Protokoły odbioru dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy |
| Zgłoszenie zakończenia robót budowlanych |
Powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego |
Po 21 dniach można zacząć użytkować |
|
|
 |
|
|
